第一章 竞争性谈判邀请函

根据yL23411永利集团官网建设需要，湖北新广厦建筑工程有限公司拟对yL23411永利集团官网中南学生公寓及晨光体育馆二期工程主体结构劳务采用竞争性谈判的方式确定劳务施工单位。欢迎具备相应施工资质、信誉好、施工管理与技术力量过硬的劳务施工单位参加谈判。

一、项目名称：yL23411永利集团官网中南学生公寓及晨光体育馆二期工程主体结构劳务施工项目

二、采购形式：竞争性谈判

三、采购单位：湖北新广厦建筑工程有限公司

四、项目地址：yL23411永利集团官网（武汉市阳逻经济开发区汉施路1#）

五、谈判供货商资格要求：

1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，注册资金原则上在1000万元以上（含1000万元）的劳务公司且有固定的经营场所；

3.投标人具有相应的工程施工国家规定必备资质和相关资格证书；

4.投标人具备较强施工管理与技术实力及良好的社会信誉；

5.投标人必须有近3年承担过相关项目的成功案例；

6.投标人参加本项目投标活动前3年内，在经营活动中无犯罪、违法、违纪、违规行为（包括约谈）；

7.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

8.本项目不接受联合体投标，项目执行过程中不允许转包、分包。

六、踏勘现场时间：2024年3月26日9:30，联系人：别老师027-89648890。

踏勘现场投标人须提交以下材料：1.公司营业执照（副本）及复印件1份；2.安全生产许可证及复印件1份；3.公司资质证书及复印件1份；4.委托人身份证原件及身份证复印件；5.法人代表委托书；6.公司荣誉证书及复印件。所有复印件必须加盖公司公章。

七、谈判保证金：

1.谈判保证金：壹万元（现金或刷卡）。

2.缴纳方式：yL23411永利集团官网财务处（长青楼127室）

3.谈判保证金缴纳截止时间：2024年4月2日16:00

若未中标则此款在结果公示次日起10日内无息退还，若中标此款即转为履约保证金，有下列情况之一者此款不予退还：

1）谈判人递交谈判响应文件后不参加谈判的；

2）不按竞争性谈判文件规定提交谈判响应文件的；

3）在谈判有效期内撤回投标的；

4）在谈判过程中弄虚作假、串通投标等行为的；

5）中标后恶意弃标的。

八、谈判文件递交时间：

1.谈判文件递交截止时间：2024年4月2日16:00。逾期送达不予以接受，视为自动放弃，不参与本次谈判。谈判文件外包装必须密封并加盖公章，否则视为无效投标。

2.谈判文件递交地点：yL23411永利集团官网监察处（行政楼323室）

九、竞争性谈判时间和地点：另行通知

十、联系方式：

商务咨询：别老师 027-89648890

技术咨询：黄老师 13026120170

投诉电话：张老师 027-89649680

第二章 谈判人须知

一、投标文件的组成：投标文件一式伍份，其中正本壹份，副本肆份，文件应密封，封口处加盖骑缝章，否则视为投标无效。其组成至少包含：

1.封面及目录（封面上应注明项目名称、投标人名称、联系人、联系电话，并正确标明“正本”、“副本”字样）；

2.单项劳务分包报价表（报价表格式见附件1）；

3.公司营业执照复印件及其它资质证书等复印件、法人授权书和授权代理人联系电话（手机号码必填）、公司情况简介等商务文本，盖单位公章；

4.工期承诺、质量承诺、保证措施和违约责任。提供投标项目负责人、各工种具体负责人的身份证及相关证件和业绩证明材料；提供投标工种施工人力安排计划、工程进度计划及施工组织设计和材料计划；

5.近三年的财务状况报告（表）、项目业绩清单（项目业绩应提供对应的采购合同复印件）；

6.投标人认为有必要提交的其它材料；

7.投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。结算单位为人民币。

二、招标文件的澄清：投标人若对招标文件存在疑问需要澄清，应在获取招标文件后，按招标文件规定的时间、地点以书面形式递交，招标人将对收到的疑问当面予以答复。

三、招标文件的修改：

1.在投标文件递交截止时间前，招标人可主动或在答复投标人需要澄清的问题时对招标文件进行修改，修改的内容与招标文件具有同等效力。

2.招标人对招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人。

四、投标费用：投标费用系指投标人承担的所有与准备和递交投标文件有关的费用。无论投标过程和结果如何，招标人在任何情况下不负担投标人因本次投标所发生的一切费用。

五、投标人应阅读招标文件中所有须知、格式、条款等要求，投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应，投标人将承担投标文件可能被拒绝的风险。

六、投标报价要求：

1.泥工、木工、钢筋工、架子工根据上述有关要求按建筑面积报每平方米综合单价；

2.工程施工过程中的设计变更劳务费计算方式：按现行工程预算定额及有关文件计算人工费。不计取任何管理费；

3.本工程不含正负零以上砌体、门窗、防水工程、水电、消防、内外装修、油漆涂料工程的报价；

4.投标人根据市场行情、企业自身实力，结合本项目特点及风险，自主确定设备供货单价、工程安装总价格，中标后设备供货单价和工程安装总价一次包死。

七、明确的内容不得更改、缺项、漏项、少报、漏报，否则，投标无效。

八、在谈判期间，谈判小组可能就投标文件向有关投标人进行询标，届时投标人须有熟悉投标方案并能决定投标文件中有关条款的授权代表参加。

九、其他事宜：

1.招标单位及中标单位必须遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动法》等法律法规，施工人员的各项保险由中标单位购买，工程施工过程中发生的安全事故一切责任由中标单位负责；

2.中标单位拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），作业人员需按照安全监管要求持证上岗，包括不限于：塔吊操作工、信号工、电焊工、架子工、提升设备操作证等；

3.经招标单位综合评议后确定正式中标单位，中标单位接到中标通知后5日内须与招标单位签订施工合同，否则视为放弃，招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。招标单位有权将中标单位投标文件中的任何内容作为合同的组成部分。中标单位接到招标单位开工令时，必须进场施工；如逾期超过3天仍不能进场施工，视同中标单位违约，招标单位有权单方面解除施工合同。

3.中标单位不得转包工程，如发现转包，甲方一经查实，将立即终止合同，造成的一切损失和责任由中标单位承担；

4.因劳务方责任发生的质量问题，造成的材料损失浪费及延误工期，均由劳务方全额赔偿；

5.中标单位应严格按照规范要求安全文明施工。每道工序完工应做到工完场清，完工后的模板、木方要起钉，并集中到甲方指定地点，分类归堆、堆放整齐，凡散乱丢弃、不按要求起钉归堆的，工程竣工结算时将从总价款中扣除违约金10000元。乱扔垃圾的，发现一次，乙方向甲方支付违约金1000元。

十、本次招标活动的最终解释权属湖北新广厦建筑工程有限公司。

第三章 项目概况及招标范围

一、项目概况

1.中南学生公寓

中南学生公寓净用地面积为2822.3m²，总建筑面积为15058.8m²，建筑高度为49.5m,楼层数为13层。基础采用桩基础，无地下室，主体采用整体现浇钢筋混凝土形式，结构类型为框架剪力墙结构。

设计后的一和二层为公共开放区域（层高4.2m），主要功能为学生配套服务、公共活动中心和一站式学生社区，三至十三层为学生宿舍，标准层层高为3.6m,均为4人间。可提供1008个床位。

2.晨光体育馆二期

在原晨光体育馆西侧进行扩建，扩建部分基地面积为1571.3平方米，总建筑面积为7856.3平方米，为五层建筑，建筑高度为23.9米。无地下室，主体采用整体现浇钢筋混凝土形式，结构类型为框架结构，屋面为钢结构形式。

扩建部分一层为器械健身教学区，二至四层规划为乒乓球、网球训练和操类训练场地，五层为乒乓球比赛场地。

二、项目招标范围

本工程包含的工作内容：

1.泥工

泥工主要工作内容包括：

（1）基础工程：基础土方由我公司（以下称“甲方”）负责组织机械开挖，劳务分包单位（以下称“乙方”）派施工人员负责清理基槽土方至设计要求，回填土方由甲方组织机械施工，乙方负责整平并夯实；乙方负责放线定位、浇筑混凝土及砖砌筑。

（2）主体工程（不含填充墙）：正负零至屋面梁、板、柱混凝土浇筑，并做到工完场清。劳务队所需要的手推车等工具由乙方负责提供（含维修）。其它小型工具全部由乙方承担。

（3）屋面工程：防水层另行招标施工。

2.钢筋工

钢筋工工作内容：工程钢筋制作（含绑扎用扎丝，钢筋焊接的焊条）、材料运输和安装（含小型预制构件的钢筋制作和安装）。钢筋制作及绑扎所用机械及维修全部由乙方承担，钢筋焊接或机械连接全部由乙方完成，包括二次结构（构造柱等）的钢筋预埋，并做到工完场清。50米（含 50米）以内钢筋转运由乙方解决， 50米以外由甲方安排车辆，乙方负责上下车、归堆、码放整齐。

3.木工

木工工作内容：工程所需的模板和支撑的制作、运输、安装、拆除；支撑、固定模板所需要的脚手架（外脚手架除外）、混凝土小型构件的模板制作及安装；完工后，所有模板、木方等周转材料运到甲方指定位置并分类、归堆、码放整齐，50米（含 50米）以内转运由乙方解决，50米以外由甲方安排运输车辆，乙方负责上下车。木工所用机械及工具全部由乙方承担，并做到工完场清。

木工在施工中所需要的钉子和铁丝等材料由劳务施工分包单位承担。

4.外脚手架工程

外架的基础硬化、架体按规范搭设、平网、立网、兜网的安装（含绑扎用扎丝）；悬挑工字钢的制作安装、卸料平台的制作安装，相应的警示、提示等各类标志的悬挂，并做到工完场清。

三、项目工期

1.中南学生公寓基础和主体工程（指框架部分，不含填充墙砌筑工程）的总工期不超过80天，对施工确有影响的天气顺延。

2.晨光体育场二期基础和框架主体工程（指框架部分，不含填充墙砌筑工程）的总工期不超过30天。钢结构和玻璃幕墙部分单独招标。

四、验收标准、工程验收及管理

1.符合与本工程有关的现行国标以及相关管理部门标准是本项目的质量标准；

2.工程质量必须满足经过甲方认可的设计图纸、设计文件以及技术标准的要求，甲方据此进行工程质量的验收；

3.工程还必须通过相关主管部门的验收，并按约定时间完成有关验收合格证；

4.施工单位进场必须服从甲方现场负责人及监理工程师的管理和监督。

五、付款办法与履约的奖罚措施

1.劳务承包费按主体结构完工，验收合格后付款，具体付款额度及付款方式在合同中另行约定。

2.乙方在工程质量、进度及支付员工工资出现严重违约的情况下，甲方有权终止合同，乙方须按合同约定赔偿甲方损失。

3.甲方鼓励乙方创建优质工程，确保工期，在乙方质量创优，文明施工，不拖欠员工工资，并提前竣工的情况下，甲方依合同约定，给予一定奖励。

请点击下方附件下载单项劳务分包报价表！

yL23411永利集团官网资产与采购招标管理处

2024年3月20日